Por que realizar manutenções?
Após a entrega do imóvel é iniciada a fase de uso do empreendimento, nesta etapa os problemas começam a aparecer, variando entre problemas construtivos (vicios ocultos), uso indevido, desgaste natural entre outros. Portando o serviço de manutenção é necessario para repor as condições naturais ou adequadas ao seu uso.
A manutenção é imprescindivel quando se trata de edificações, o sistema por si só possui uma quedaresidual de desempenho, porém podemos diminuir a velocidade dessa quada com manutenções periodicas prolongando sua vida útil.
Quanto Custa uma Manutenção Predial?
Nos dias de hojes onde os custos estão cada vez mais altos, é inadmissível não planejar a manutenção nos condomínios, com isso sempre no planejamento deve possuir manutenções preventivas. Onde essa manutenção ocorre antes do problema aparecer, evitando assim um custo maior futuramente, o grande problema é administradoras de imóveis na maioria das vezes não possuem um trabalho sintetizado de manutenção preventiva, apenas corretiva.
Como podemos ver na figura ao lado, o custo das manutenções corretivas são bem maiores que as manutenções preventivas, portando sempre no seu planejamento de manutenções procure um acompanhemento técnico para manter a integridade e funcionalidade do empreendimento.
O processo de manutenção deve ser montado de maneira preventiva, reduzindo seus custos e melhorando seu desempenho aumentando assim sua vida útil.
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