O que é o Laudo Cautelar de Vizinhança?
O laudo de vistoria cautelar de vizinhança visa apurar o estado de conservação de imóveis proximos ao canteiro de obras, levantando dados e informações dos imóveis evitando que sofram danos provocados pela obra.
Qual a importância do Laudo Cautelar de Vizinhança?
O laudo Cautelar de Vizinhança atende a demandas normativas em específico a NBR ABNT 12.722, onde se preconiza em seu subitem 4.1.10.1 a seguinte obrigação: “a vistoria preliminar deverá ser realizada sempre que for necessário resguardar os interesses das propriedades ou de logradouros públicos vizinhos à obra em razão dos serviços que serão executados pela construtora (fundações, escavações, rebaixamento de lençol freático etc.)”.
Em outras palavras o laudo é uma medida de resguardar a construtora, registrando a situação atual dos imóveis em sua vizinhança antes do inicio da obra. Garantindo o construtor de possiveis danos que possam acontecer após o inicio da sua construção, e ao mesmo tempo revelando ao vizinho o estado de conservação do seu imovel e dando uma segurança ao vizinho que a construtora pretende fazer sua obra de maneira correta.
Quais os imóveis vistoriar?
Os imóveis vistoriados é uma decisão técnica, considerando o raio de influencia da obra, não existe normatização para especificar qual o raio, por isso esse laudo deve ser realizado por uma empresa que dispõe de engenheiros civis ou geotécnicos com experiencia na área.
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